В Москве насчитывается 45 технопарков общей площадью более 2,3 млн кв. м, по данным Департамента предпринимательства и инновационного развития. Все эти площадки –места концентрации технологичного бизнеса, который двигает экономику столицы и России вперед. А с точки зрения рынка жилой недвижимости – это привлекательные локации для покупки. Эксперты компании Метриум рассказывают о новостройках рядом с московскими технопарками.
Технопарк – это территориальная, научная и техническая база для реализации инновационных проектов. На карте недвижимости Москвы сейчас насчитывается 45 подобных комплексов суммарной площадью свыше 2 млн 383 тысяч кв. м. В окружении технопарков сосредоточено 19 750 квартир и апартаментов в 134 новостройках и проектах реконструкции, что составляет 29,1% от общего объема предложения в столице. Квадратный метр жилья в этих проектах стоит в среднем 490,3 тыс. рублей, что на 8,6% больше, чем в Москве в целом.
Технопарки рассредоточены по 34 районам столицы. Крупнейшая инновационная площадка Москвы – это Курчатовский институт в Щукино (467 тысяч кв. м). Два и более технопарка расположены в Нагатино-Садовниках (поблизости с Нагатинским полуостровом), Коньково, Красносельском и Останкинском районах, Лефортово, Отрадном, Соколиной Горе, Строгино и Троицке.
«Как правило, технопарки становятся плацдармом для высокотехнологичного бизнеса, – отмечает коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers в Нагатинском полуострове) Лилия Арцибашева. – В таких центрах востребованы мотивированные специалисты, готовые развиваться в карьерном и профессиональном смысле. При этом современные технопарки абсолютно экологичны. Поэтому их наличие недалеко от дома становится дополнительным конкурентным преимуществом проекта. К примеру, рядом с нашим премиальным ЖК Dream Towers находятся два технопарка – ИТЭЛМА и Мосгормаш, а также московский бизнес-инкубатор Nagatino-i-Land. В них базируются инновационные компании и стартапы, специализирующиеся на информационно-коммуникационных технологиях, искусственном интеллекте, радиоэлектронике, приборостроении, фармацевтике и др.».
Активно сейчас растет и развивается Физтехпарк, который находится в управлении ГК Основа и располагается рядом с МФТИ в Северном районе Москвы. Эта относительно небольшая площадка (более 30 тысяч кв. м) объединяет крупные IT-корпорации и молодые перспективные компании.
«Физтехпарк – это действительно уникальный проект, создание которого инициировали выпускники Физтеха – крупнейшего и авторитетнейшего российского технического вуза мирового уровня, – говорит коммерческий директор ГК Основа (девелопер апарт-комплекса ФизтехСити в Северном районе) Игорь Сибренков. – Физтехпарк создавался как мощный креативный центр высоких технологий, который располагается рядом с МФТИ. По сути, сегодня здесь формируется единая экосистема, где будет место не только для науки, образования и работы, но и для комфортной жизни. Например, комплекс апартаментов ФизтехСити создан для объединения этих концепций, для людей, увлеченных современными технологиями и развитием новых проектов».
«Технопарки – одни из важнейших источников джентрификации районов Москвы, – резюмирует управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – Занятые в них специалисты и их семьи формируют социальную среду прогрессивных, успешных жителей мегаполиса. Ликвидность жилья рядом с ведущими технопарками столицы неизменно растет, ведь такое соседство позволяет быстро добираться до современных рабочих мест. Кроме того, лучшие инновационные площадки привлекают в локации престижных операторов коммерческой недвижимости – магазинов, ресторанов, фитнес-клубов».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ