Ипотека становится все более востребованной у покупателей первичного жилья бизнес-класса. По данным экспертов Концерна Крост, только с начала текущего году доля ипотечных сделок в указанном сегменте увеличилась почти на 20%.
На рынке новостроек Москвы в жилых комплексах бизнес-класса доля ипотечных сделок, в сравнении с массовым сегментом, традиционно невелика. Как поясняют эксперты Крост, это связано с более высоким объемом сбережений у потенциальных покупателей. Как правило, они предпочитали купить квартиру в Москве, либо оплатив ее стоимость сразу, либо оформив рассрочку. Сегодня, когда ставки по ипотеке значительно снизились, а сам жилищный кредит становится весьма удобным инструментом для приобретения первичной недвижимости, данная банковская услуга приобретает все большую популярность в сегменте высокобюджетного жилья. Кроме того, этот фактор позволил бизнес-классу «перетянуть» часть потенциальных покупателей из массового сегмента.
«По итогам 2017 г. примерно 31% сделок в новостройках бизнес-класса совершались с привлечением ипотеки. В 2016 г. этот показатель составлял не превышал 25%. В настоящий момент, по итогам первых четырех месяцев текущего года, мы видим, что доля ипотечных сделок увеличилась до 36-40% в общей структуре продаж. За пару лет рост составил порядка 20%, - говорит сообщает заместитель генерального директора Концерна КРОСТ Марина Любельская. - Мы связываем это с привлекательными условиями по ипотечному кредитованию и желанием собственников квартир в жилых комплексах стандарт и комфорт-классов улучшить свои жилищные условия».
Рекордное число сделок с привлечением ипотеки в 2018 году было заключено в жилом комплексе Union Park, где Концерн КРОСТ реализует очередной этап реконструкции квартала. Здесь ипотечную сделку выбрали более 60% покупателей.
«Не исключено, что уже в течение этого года мы увидим 50-процентные показатели роста ипотеки в бизнес-классе, - считает Мария Любельская. – Это вполне достижимо, если политика Центробанка и дальше будет нацелена на снижение ключевой ставки. Свою роль в этом играют и покупательские предпочтения. Сегодня, потенциальные покупатели квартир в Москве все чаще вместо стандартного жилья выбирают проекты с более высокими качественными характеристиками, полноценной инфраструктурой и определенной эксклюзивностью. Низкая ипотечная ставка делает такое жилье более доступным, благодаря чему бизнес-класс приобретает особую популярность и привлекает новых покупателей».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
