Продажа помещения свободного назначения, 770 м²

ОБЯЗАТЕЛЬНО позвоните менеджеру и уточните актуальную цену, она может быть снижена! Продается готовый арендный бизнес в Барнауле по адресу: ул. Маяковского, 4Б. Здание представляет собой капитальный пристрой к жилому дому с полностью автономными инженерными коммуникациями. Все договоры с ресурсными организациями прямые и независимые от ТСЖ/УК. Финансовые показатели: Текущий чистый доход: 383 220? /мес. Потенциальный доход при полной загрузке: 516 000? /мес. Окупаемость: от 6. 5 лет. Действующий арендный пул: В здании успешно работают проверенные временем арендаторы, обеспечивающие стабильный трафик: Магазин «Fix Price» — федеральная сеть, лидер в своем сегменте. Аптека + ПВЗ «Ozon» — востребованный формат «у дома». Перспективы и развитие: Здание продается целиком и включает дополнительные функциональные площади на первом этаже и в цоколе. Их можно использовать под расширение торговой деятельности, офисы или организовать пассивное складское хранение. Это позволит увеличить ваш арендный поток еще на ~130 000? /мес без значительных вложений. Преимущества объекта: Первая линия: Здание отлично просматривается с дороги, активный пешеходный трафик. Собственность: Здание и земельный участок оформлены на собственника. Надежность: Вы покупаете готовую «денежную машину» в локации с высокой ликвидностью.? Обременения отсутствуют. ? Документы к сделке готовы. Это предложение выгоднее любого банковского депозита и надежнее инвестиций в жилую недвижимость. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Номер объекта: #39/848072/12881