Продажа помещения свободного назначения, 521.1 м²

Уникальное предложение! Коммерческая недвижимость 1378, 2 м? в центральном деловом кластере для вашего растущего бизнеса. Продажа по этажам (раздельно) – гибкий вход в статусную локацию: · 1-й этаж 278. 2 м2 – 36 млн (хорошая проходимость, отдельный вход, уже есть арендаторы). · 2-й этаж 489. 8 м2 - 33 млн (два входа, уже имеются арендаторы, возможность любой планировки) · 3-й этажи 521. 1м2 - 28 млн (два входа, уже имеются арендаторы.). · Можно купить как один этаж, так и несколько. Здание полностью в вашем распоряжении или частично с сохранением арендного потока – обсуждаем. Ищете идеальную площадку для собственного производства, медицинского центра, wellness-пространства или корпоративного офиса? Ваш поиск завершен. Ключевые преимущества объекта: 1. Беспрецедентная локация и транспортная доступность. · Центральный коммерческий пласт города – статус и престиж. · Расположение между Президентским бульваром и проспектом Ленина обеспечивает отличную логистику и удобство для клиентов, пациентов и сотрудников. · Окружение «мастодонтов» бизнеса: по соседству ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, БЦ «Первая Площадь», «Дом Торговли». Ваши партнеры и клиенты — здесь. 2. Универсальная конструкция «чистая оболочка». · Прочное здание с железобетонными несущими конструкциями, колонны с шагом 6 м. · Текущие перегородки — легкие гипсокартонные. Это позволяет сохранить существующую планировку или быстро и с минимальными затратами переформатировать всё пространство под ваши уникальные задачи. Максимальная гибкость для архитектурного решения. 3. Готовность к бизнесу и инфраструктура. · 3 этажа под любые ваши задачи· Собственная парковка (площадь участка 1203 м?). · Возможность организации зоны загрузки/выгрузки – критически важно для производства или медицинского центра. · Первый этаж уже занят арендаторами из сферы общепита и досуга, что создает поток лояльной аудитории и добавляет сервиса вашему проекту. Второй и третий этажи используются как деловой центр – вы можете использовать здание целиком либо частично, оставив площади в аренде. Идеально для: · Медицинских и диагностических центров, клиник. · Центров красоты и здоровья: SPA, премиальный фитнес, косметологические клиники, массажные студии. · Легкого и мелкосерийного производства (электроника, малая мебель, лаборатории, производство продуктов питания). · Учебных центров и корпоративных кампусов. · Вы можете перебазировать ваш бизнес из арендного пространства в собственное. Это не просто помещения, это готовая платформа для запуска или масштабирования вашего серьезного проекта. Для получения подробной презентации, финансовых условий и приватного просмотра объекта звоните прямо сейчас! Арт. 134585943