Продажа помещения свободного назначения, 191.4 м²

Продается прибыльное торговое помещение в сердце Академического – готовый бизнес-актив с гарантированным доходом и перспективами роста. Просторное помещение площадью 189, 3 кв. м. на первом этаже жилого комплекса. Здесь уже успешно работает магазин ТС "Монетка", что гарантирует вам стабильный пассивный доход без хлопот по поиску арендатора. OCOБЫЕ УCЛOВИЯ TЕKУЩEГО ДОГOBОPА APEHДЫ: - Ежeгoдная индeкcация aрeндной ставки в oдностoроннем поpядке бeз согласования с Арендатором- Срок до 2031, после чего вы сможете значительно увеличить ставку аренды без потери арендатораРАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: - Расположено в густонаселенном динамично развивающемся районе Академический, помещение выходит на 1ю линию с ул. Савкова, напротив входа автобусная остановка и школа, что генерирует огромный трафик- Развитая инфраструктура Академического в представлении не нуждаетсяОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - помещение находится на 1 этаже 9-этажной секции ЖК- общая площадь 189, 3 кв. м. ; - высота потолков 3, 5 м. ; - мощность 35 кВт; - высоких пешеходный и автомобильный трафик; - парковка свободная; - стабильный пассивный доход за счет действующего арендатора- рост стоимости актива темпами выше среднего по рынкуЗвоните, уточню все детали!