Описание
Объект для инвестиций и бизнеса: отдельно стоящее здание в центре Советской Гавани? Адрес: ул. Советская, 32а (центральная улица, основная пешеходная и транспортная логистика города). ? Цена: 4 400 000 руб. Продается капитальное отдельно стоящее здание площадью 150 кв. м. на собственном участке 2. 6 сотки в центре города. Объект работает как продуктовый магазин и обладает ключевым активом — действующим разрешением на розничную продажу алкоголя и табачных изделий. Идеально подходит для пассивного дохода от аренды или для запуска собственного бизнеса с мгновенным стартом.? 1. Фундаментальные преимущества? • Собственность на землю: Участок 2. 6 сотки в собственности. Никакой арендной платы за землю, полный контроль над территорией. Это существенно повышает ликвидность и стоимость актива. • Готовый бизнес-актив «под ключ»: Здание полностью функционирует. Не требуется вложений в ремонт и запуск. Можно продолжить работу с текущим форматом или сменить его. • «Золотая» лицензия: Наличие действующего разрешения на алкоголь — это основная ценность. Процесс получения новой лицензии сложен, затратен по времени и средствам. Здесь этот вопрос уже решен. • Готовая арендная история и будущий арендатор: После продажи будет готовый арендатор, что гарантирует мгновенный cash-flow для нового владельца. Минимальные простои. 2. Технические характеристики:?? • Тип объекта: Отдельно стоящее капитальное здание. • Общая площадь здания: ~150 кв. м. • Площадь земельного участка: 2. 6 сотки (в собственности). • Текущее назначение: Нежилое помещение под торговлю. • Коммуникации: – Отопление: Автономное, твердотопливное. – Водоснабжение: Автономное, от собственной скважины. 3. Инвестиционная и бизнес-привлекательность:? • Для инвестора: Стабильный пассивный доход от аренды в лучшей локации города. Актив защищен от инфляции (земля + недвижимость). • Для предпринимателя: Уникальная возможность начать бизнес с готовой, «раскрученной» точкой, избежав бюрократических сложностей с лицензией. • Высокая ликвидность: Сочетание локации, собственности на землю и алкогольной лицензии делает объект востребованным на рынке. 4. Финансовые условия и статус:? • Цена: 4 400 000 рублей. • Все документы в порядке и готовы к проведению чистой сделки купли-продажи. Более подробную информацию в том числе видеообзор, можно получить по номеру телефона в объявлении???
