Продажа готового бизнеса, 50 м²

< p>1242682 Объект № 105161211 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ | ОЗОНПродаётся нежилое помещение свободного назначения в престижном районе Москвы. Объект сдан в аренду федеральному маркетплейсу OZON — гарантия стабильных платежей и юридической чистоты. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: • МАП (ежемесячный арендный платёж): 150 000? + коммунальные платежи• Арендатор: OZON (федеральный якорь, договор долгосрочный) • Локация: Дорогой, престижный район• Конфигурация: Цоколь с окном | Два входа (отдельный + через подъезд) • Цена: Сказка! (звоните, узнаете) Инвестиционный расчёт: Годовой доход (только аренда): 1 800 000? Плюс коммунальные платежи — дополнительная маржинальностьЕсть окно: Это не темный подвал. Естественное освещение — важный фактор для комфорта сотрудников и сохранения статуса помещения. Два входа: Отдельный вход с улицы + вход через подъезд. Это максимальная гибкость. Отдельный вход — для клиентов и забора товара (ПВЗ/склад). Вход через подъезд — для сотрудников или жильцов дома. Редчайшее преимущество! Всего 4 ступеньки: Это не глубокий цоколь. Логистика для курьеров, разгрузка фур и доступ маломобильных групп населения (МГН) максимально облегчены. Локация класса " премиум" означает: Высокая платежеспособность населения. Низкий уровень криминала и вандализма. Стабильный спрос на аренду со стороны бизнеса. Высокая капитализация актива при перепродаже. Почему это выгодно: Мгновенная капитализация: Вы покупаете актив дешевле, чем он стоит. Сразу после сделки ваше состояние увеличивается на разницу. Высокая доходность: При низкой цене покупки доходность (годовой доход / цена) становится выше среднерыночной (целевые 10–14% годовых в рублях). Быстрая перепродажа: Вы сможете продать этот объект дороже, как только решите выйти из актива. Не упустите возможность купить актив с якорным арендатором по цене ниже рынка! Звоните прямо сейчас! ?? Пишите в чат Авито — отвечаю быстроПосмотреть можно сегодня. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут! Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1242682< /p>