Описание
Объект культурного наследия. Памятник и Особняк Эмилии Михайловны Федотовой 1900 год. Архитектор Сергей Филиппович Федотов. С 1923 года родильный дом имени Григория Львовича Грауэрмана. Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвала 303 м?, помещений 196 м? на 1 этаже и 77 м? антресоли) расположенное в районе Арбат, на первой линии домов улицы Новый Арбат, в непосредственной близости от станции метро Арбатская. Общая площадь здания: 1294 м? Продаваемая площадь лота: 718 м? В собственности третьих лиц: 576 м? Поэтажные площади лота: 1 этаж: 91 м? (высота потолков 460) 2 этаж: 310 м? (высота потолков 370) 3 этаж: 317 м? (высота потолков 480) Земельный участок: 405 м? Площадь застройки: 430 м? Вид права: аренда до 2072 годаВРИ: размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1. 2. 5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1. 2. 7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1. 2. 17) здравоохранение (3. 4) общественное управление (3. 8) магазины (4. 4) банковская и страховая деятельность (4. 5) общественное питание (4. 6) историко-культурная деятельность (9. 3) Земельный участок: 500 м? Зарегистрированные права отсутствуютВРИ: благоустройства территории- Год постройки: 1908- Год реконструкции: 2018- Наружные стены: кирпичные- Перекрытия: железобетонные- Пассажирские лифты: 1 шт. - Наземная парковка: стихийнаяМощность электричества 260 кВт. Всего 3 отдельных входа, главный с первой линии домов Нового Арбата, два отдельных со двора. Готовый арендный бизнес. В настоящее время, продаваемое помещение сдано в аренду целиком клубу и ресторану «VOLO». Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет действует с апреля 2024 года. Годовой арендный поток 51. 6 млн. Коммунальные услуги и электричество арендатор оплачивает дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы 7%. Агентства просьба не беспокоить! ID 27380.
