Описание
№214333Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Х5 (R2C Технологии) в СВАООбщая информацияТип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок) Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1Блок: № 3Площадь: 1 103, 1 м? Этажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение) Год постройки: 1988Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование) Земельный участок: аренда у города, ВРИ — эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилейСтоимостьЦена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою) Арендный поток: МАП 2, 46 млн? /мес. Арендатор и условия арендыАрендатор: «Р2С Технологии» (входит в холдинг Х5) Договор: долгосрочный ДДА до 05. 11. 2030 г. Ежегодная индексация арендной платы — предусмотренаПродавец: юридическое лицоТранспортная доступностьМетро: «Дмитровская» и «Бутырская» — рядомВыезд на ТТК — быстрыйНаземная парковка на охраняемой территорииИнфраструктура и безопасностьКруглосуточная охрана территорииВъезд через шлагбаумНаземная парковка для посетителей и сотрудниковКонструктивные характеристикиСтены: кирпичныеПерекрытия: железобетонныеВысота потолков: от 3, 5 до 7 м (перепад высот) Входные группы: 4 шт. Грузовые ворота: 2 шт. Мокрые точки (санузлы/раковины): 3 шт. КоммуникацииХВС, ГВСКанализация (в т. ч. ливневая) ЭлектричествоОтопление + вентиляция + кондиционированиеПожарный водопроводАПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения) Соседи по зданиюКЦ М-Пауэр (892, 7 м?) ЮрентБайк. ру (332, 3 м?) Мелкие арендаторы (51, 7 м? и антресольные помещения) Ключевые преимуществаГарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5) Долгосрочный договор до 2030 года с индексациейУниверсальная планировка и высокие потолки — под автосервис, склад, офис, производствоХорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро) Охраняемая территория с парковкойПродажа юридическим лицом — чистая сделкаВозможное использованиеАвтосалон/автосервис (разрешенное использование) Складской комплексОфисный центрПроизводственное помещение
