Продажа помещения свободного назначения, 173.6 м²

Номер объекта: 559678. ?? Предлагаем в продажу помещение с арендатором ??????? ? Основные характеристики: • Площадь: 173, 6 м?; • Мощность электросети: 30–35 кВт (с возможностью увеличения); • Этаж: 1; • Отдельный вход: есть (2 входа — с улицы и со двора); • Тип здания: жилой дом; • Парковка: на улице; • Отделка: офисная (выполнена под детский центр) ?? Стоимость, условия сделки: • Стоимость - 39 000 000 рублей С НДС• Надежный арендатор - БЭБИ КЛУБ сеть детских клубов (17 городов, 22 точки в СПб); • Арендная ставка -350 000 руб. /мес.; • Окупаемость без учета индексации - 9. 2 года! ? Описание: • Первая линия — отличная визуализация и трафик; • Объект расположен в центре плотной жилой застройки; • Сформированный пешеходный поток (семейная аудитория); • Помещение полностью адаптировано под детские услуги: - система вентиляции и кондиционирования- противопожарная система- износостойкий линолеум (класс 6) - антивандальная отделка стен• Все коммуникации подключены