Описание
Номер объекта: 580828. Доходное коммерческое помещение в центре Петербурга — готовый арендный бизнес с окупаемостью за 8 летНе просто помещение, а уже работающий актив: 5 из 9 блоков сданы, ремонт выполнен, доход идет. Осталось дозаполнить 4 площади — и получать стабильную пассивную прибыль. Почему это выгодно: Окупаемость — 8 лет. Для рынка сегодня это сильный показатель: обычно такие объекты окупаются за 9–11 лет. Аренда — 1 600? /м? в месяц. Прозрачная ставка, понятная экономика. Локация — Центральный район Санкт-Петербурга. Удобная транспортная доступность, при этом закрытый двор со шлагбаумом. Параметры объекта: Общая площадь — 230, 2 м?, полезная — 177, 06 м? Потолки — 2, 4 мЭлектромощность — 25 кВт с возможностью увеличенияПриточная вентиляция, вода и канализация в каждом помещении, отдельный санузелТеплое помещение с качественным единообразным ремонтом — заходи и работайЧто получает покупатель: Тихий подвал в жилом доме — без случайного потока прохожих. Идеально для бизнеса, которому важна приватность, а не витрина на улице. Безопасный закрытый двор — комфорт и спокойствие для арендаторов. Низкие коммунальные расходы — меньше издержек, больше чистой прибыли. Гибкая планировка — помещения уже разделены, но перепланировка возможна под любые задачи. Управление под ключ — можно оставить текущего менеджера и просто получать доход, не вникая в операционку. Кому подойдет (вход через подъезд жилого дома): серверная или IT-инфраструктурахудожественная мастерская или творческая студияшвейный цех, ателье, вязальная или вышивальная мастерскаяремонтная мастерская — телефоны, техника, часыгончарная мастерская или столяркакондитерский цех с доставкой без посещения покупателейсклад-аптека для онлайн-заказовсклад для книжного или сувенирного интернет-магазинаархивное хранение документов и личных вещейвеломастерскаяЗвоните сейчас. Объекты с таким сочетанием цены, состояния и локации уходят быстро.
