Продажа помещения под кафе, 833.7 м²

Продается отдельное стоящее здание площадью 833, 7 м2, используется в качестве торгового помещения. Арендаторы - магазин "Магнит", аптека "Планета здоровья". Объект имеет хорошую доходность - 9, 84% без индексации, окупается за 10 лет! Земельный участок 1608 м2 в аренде до 2065 года! Инвестиционная привлекательность: Арендатор - магазин "Магнит". - Договор аренды от 20. 06. 17 на 10 лет. - Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20. 06. 17 на 10 лет. МАП 1, 5 млн р. Аптека: ДА от 01. 03. 18 до 31. 12. 30 г., с 06. 03. 26 г МАП 475 000 р, индексация 5%. Итого МАП 1. 975 500 р. Доходность: 9, 84% без индексации. Расположение: - ул. Дыбенко, д. 28с2 - р-н Ховрино, САО - густонаселённый жилой район. - м. Ховрино - 480 м - 5 мин. пешком- Остановка общественного транспорта в непосредственной близости. Рекламные возможности: - Есть рекламная вывеска; - Хорошая транспортная и пешеходная доступность, что обеспечивает хорошие рекламные возможности. Описание объекта: - Объект - отдельно стоящее одноэтажное здание; - Земельный участок 1608 м2 в аренде до 2065 года! - 4 отдельных входа; - Зона разгрузки/погрузки; - Зальная планировка; - Объект с отделкой; - Высота потолков - 2, 6-4 м: подвал - 2 м, 1-ый этаж - 4м- Общая площадь - 849, 9 м2: подвал - 374, 4 м2, 1-й этаж - 459, 3 м2Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; - Эл. мощность: 120 кВт; - Есть приточно-вытяжная вентиляция;