Продажа помещения под кафе, 287.2 м²

Продажа торгового помещения с арендатором в элитном районе Москвы - центр города Мещанский район, активный деловой и жилой квартал центра Москвы на СРЕТЕНКЕ. Помещение расположено в камерном 3-этажном элитном доме-особняке 2004 года постройки. АРЕНДНЫЙ ПОТОК 2 283 775 рублей в месяц. Продаем блок из двух помещений - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с двумя якорными арендаторами на площади 287, 2м2 287, 2 м2: 240, 2 + 47, 0 м2. : магазин "Мяснов и отдохни"- 287, 2 м2; Аптека "Ригла" - 47, 0 м2. ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ: Год постройки 2004. Полная реконструкция. Тип перекрытий - Железобетонные. Высота потолков -3. 50 м. Гарантируем высокий средний кассовый чек и хорошую покупательскую способность для арендатора, а для Вас - хорошую доходность и окупаемость. Инвестиционная привлекательность: 287, 2 м2: 240, 2 + 47, 0 м2- Магазин продуктов «КуулКлевер МясновЪ Отдохни»: ДА от 28. 11. 19 до 27. 11. 29г, с 28. 11. 25 МАП 1. 853. 775 рублей в т. ч НДС + ком услуги, индексация 7%. Сеть аптек «Ригла»: ДА от 16. 06. 20 на до 16. 01. 30. МАП 430. 000 рублей + ком усл, индексация 7%. Расположение: - ул. Сретенка, д. 9 - Мещанский р-н, ЦАО - 1-я линия в элитном густонаселенном районе, в историческом центре Москвы; - Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов; - м. Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды, Трубная - 5 мин. пешком. Планировка: - Зальная планировка; - 2 входа: с фасада и со двора; - Высота потолков: 3, 2 м; - Витринные окна по фасаду - панорамное остекление; В локации расположены: - Инвитро; - Alltime- пекарная "Bodrero". Коммуникации: - Все центральные коммуникации; - Эл. мощность: 40 кВт.