Продажа готового бизнеса, 8006 м²

Продается нежилое помещение под готовый бизнес (торгово-офисный центр «Меридиан») площадью 8006, 5 м?. Коммерческий объект на первой линии со своими офисными блоками, отапливаемым складом и парковкой. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь строений: 8006, 5 м? (состоит из пятиэтажного административного корпуса площадью 5071, 14 м? и двухэтажного отапливаемого складского пристроя площадью 2935, 35 м?). * Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес) — торгово-офисный центр «Меридиан». Объект находится в эксплуатации, текущая заполненность арендаторами составляет 60%, обеспечивая стабильный пассивный доход со дня покупки. * Высота потолков: в офисных помещениях — 3 м; в складских зонах пристроя — 7 м. * Планировка: продуманная планировка с совмещенными санузлами на этажах, готовыми кабинетами и просторными залами свободной конфигурации на складе. Логистика, доступ и ресурсы: * Входные группы: оборудовано четыре независимых отдельных входа для автономного доступа к разным блокам здания. * Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 400 кВт. * Парковка: собственная уличная автостоянка на 40 машино-мест непосредственно перед зданием. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети. Варианты использования: Благодаря свободному назначению площадей, отличному конструктиву и сочетанию офисного и складского блоков, объект представляет собой высоколиквидный инструмент пассивного дохода с огромным потенциалом развития. Подходит под крупное представительство, штаб-квартиру компании, медицинский центр, IT-хаб, отапливаемый складской комплекс или оптово-розничную базу. Условия сделки: * Стоимость: 40 000 000?. * Юридический статус: здания в собственности, пакет документов полностью подготовлен к продаже, обременения отсутствуют. Свободная продажа. По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20349.